Optimiser son IFI avec le crédit hypothécaire
L'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) frappe le patrimoine net. Pour réduire cet impôt légalement, il faut augmenter votre passif déductible.
Créer de la dette déductible
En contractant un crédit hypothécaire (notamment un prêt In Fine) pour financer des travaux ou un nouvel achat, vous créez une dette qui vient diminuer la valeur nette taxable de votre patrimoine. C'est une stratégie d'optimisation fiscale doublement efficace : vous dégagez du cash pour investir ET vous réduisez votre impôt IFI.
L'avis de l'expert ASG
Chaque situation est unique. Pour ce type de financement ("Optimiser son IFI avec le crédit hypothécaire"), l'analyse de la valeur du bien est la clé. Nous pouvons souvent obtenir un accord de principe sur simple étude de la valeur de votre patrimoine, sans conditions de revenus strictes.
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