Transformer son immobilier en rente
Vous avez un patrimoine immobilier dormant qui ne rapporte rien (résidence principale), et vous trouvez votre retraite un peu juste. Vous ne voulez pas vendre ni faire de viager classique.
La rente auto-générée
Vous pouvez lever un capital important via un crédit hypothécaire (ex: 300 000 €) et placer ce capital sur des supports financiers qui versent des dividendes ou des intérêts (SCPI, Assurance Vie). Vous créez ainsi une rente immédiate. Si le placement rapporte plus que le coût du crédit (après impôts), c'est une opération gagnante sur tous les tableaux.
L'avis de l'expert ASG
Chaque situation est unique. Pour ce type de financement ("Transformer son immobilier en rente"), l'analyse de la valeur du bien est la clé. Nous pouvons souvent obtenir un accord de principe sur simple étude de la valeur de votre patrimoine, sans conditions de revenus strictes.
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